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                      物業類型: 社區公寓
                      項目位置: 蘭州市安寧經濟技術開發區,銀灘大橋向西5分鐘車程(武警甘肅森林總隊旁邊)
                      面積段: 93-135
                      開盤時間: 2015-06-28
                      入住時間: 2016-11-01
                      物業費: 1.72
                      售樓地址: 北濱河路深安大橋西側(武警甘肅森林總隊旁)
                      開發商: 蘭州中海宏洋房地產開發有限公司
                        品牌沉淀,精耕蘭州三載,助推金城人居復興
                        2011年,中海地產登臨蘭州,斥資締造恢弘城邦--中海·凱旋門,充分驗證了實力央企的品牌質量保證。從第1位客戶到2000余戶業主共同選擇;從百畝藍圖描繪到千戶燈火璀璨……2014年,中海地產傾力打造全新力作--中海·河山郡,70萬平一線河景大盤,再樹蘭州人居典范。
                        在安寧新核,再造中心,70萬平一線河景大盤
                        中海·河山郡,項目地處北濱河西路,黃河之北,是體量達到70萬平的人居大盤,住在這里,就可以隨時一覽黃河美景。同時,項目歸屬仁壽山生態文化旅游商圈,既能一覽仁壽山秀麗風光,又能享受到商圈帶來的利好。在交通方面,項目安寧公交總站,方便居民換乘、居住及工作;北濱河西路、仁壽山大道、眾邦大道、莫高大道立體出行網絡,暢達全城,固安大橋盡在咫尺;此外,安寧公交總站配套商業、項目本體擁有的4萬平社區商業及2萬平大沙溝商業步行街,能夠滿足居民日常生活對物質的需求。
                        在項目本身的建筑風格上,中海·河山郡秉承歐洲古典的建筑風格與美學原則,將法式建筑風格完美移植,屆時居民無需出國即可領略到異國風情。在戶型上,中海·河山郡繼中海·凱旋門經典再升華,潛心精琢,創新中海五代精品戶型。格局方正,高效利用空間,戶戶朝南,在規劃上,保證每戶業主享受更多陽光的權利;空間通透、讓清風與陽光穿堂而過;采光至佳,舒適體驗,締造金城宜居典范,再獻蘭州巔峰人居標桿。

                        周邊配套:
                        1、學校:
                        高校:甘肅農業大學、蘭州城市學院、西北師范大學、蘭州交通大學、甘肅政法學院、蘭州城市學院、西北師范大學知行學院等大中專科學校;
                        中學:蘭州交大東方中學、西北師大附中、交大附中、西北師大實驗中學、蘭州第49中、蘭州第57中、蘭州第44中、蘭飛中學等;
                        小學:北京實驗二小、銀灘路小學、交大附小、師大附小、長風小學、劉家堡小學等。
                        2、醫院:安寧區是蘭州市醫療單位比較集中的區域,醫療單位眾多,有在建的三甲醫院安新大醫院、蘭空醫院,安寧區醫院,長風醫院、蘭飛醫院、交通大學附屬醫院等,距離三甲陸軍總院也僅20分鐘車程,為您的健康提供保障。
                        3、生活配套:區域內基礎生活配套設施便利擁有多處農貿市場,桃海市場 、孔家崖菜市場、費家營菜市場、社區自身配套的大型商業社區以及周邊星羅密布的各類中小型蔬菜市場、費家營華聯超市,為基礎生活提供了便利條件。
                        4、環境配套:蘭州市根據規劃將在“三灘板塊”建立“兩館五中心”包括展覽館、科技館、行政中心、體育中心、少兒活動中心、傳媒藝術中心、接待中心等;現有的濱河風情線、西部歡樂園、水上公園、都市春天生態園、黎韻生態園、黎景游樂園、濕地公園,蘭州綠肺活萬畝桃園、植物園、仁壽山旅游度假風景區、體育公園等六大中央公園環伺,將為整個區域提供有力的環境保障,
                        5、金融配套:
                        銀行:中行、工行、農行、建行、蘭州銀行、中國郵政儲蓄、中國信合等;
                        電訊:中國移動、中國聯通、中國鐵通、中國電信。

                        中海·河山郡項目距離蘭州中川機場60公里、蘭州火車西站10公里,通過濱河路可以通達各區,未來交通較為便捷。
                        1、大道:世紀大道、仁壽山大道、眾邦大道;
                        2、兩座大橋:深安大橋、固安大橋、北濱河西路;
                        3、黃金樞紐:BRT站點停靠門庭,咫尺地鐵一號線站點。
                        所有住宅樓均為鋼筋砼剪力墻結構,基礎為筏板基礎。地下車庫、幼兒園、獨立商業等用房為剛勁混凝土框架結構,基礎為獨立基礎。建筑結構材料均為鋼筋混凝土。
                        標準層 34F樓棟2.8米,18F樓棟2.9米。(標準層與首層有可能不一樣,具體后續特殊戶型分析講解),沿大沙溝一側住宅底部為兩層商業,沿仁壽山大道底部為一層商業,園區內部的樓棟無底商。
                        中海·河山郡一期戶型面積區間為82—135㎡,共8種戶型,18層、34層高層住宅。總共5600戶,共分三期,一期約1250戶。1#、2#、6#、7#、8#、9#樓均為18層,其中1#、2#、6#、7#、8#樓均有兩個單元,每個單元為兩梯兩戶;9#樓為三個單元,每個單元為兩梯兩戶。3#、5#、10#樓均為34層,分別有兩個單元,每個單元為兩梯四戶。
                        停車位:住宅0.4 輛/戶,商業0.8輛/100㎡,倡導綠色出行。停車位全是地下的,均為一層停車位,商業有部分地上停車位。
                        占地面積:159308平方米
                        建筑面積:690000平方米
                        開工時間:2014-04-01
                        竣工時間:2015-12-01
                        物業管理附加信息:待定
                        開發商:蘭州中海宏洋房地產開發有限公司
                        物業管理公司:中海宏洋物業管理有限公司蘭州分公司
                        按揭銀行:中國銀行,招商銀行
                        工程進度:已經全面動工(2015-03-31)
                        產權年限:70年  該項目產權為70年
                        項目總戶數:5646戶,一期約1250戶,二期約1350戶, 三期3040戶(含保障房)

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